房子没还完贷款可以过户吗

作者:admin 发布：2024-05-20 12:26:07 咕唧天气网网址：http://www.gjzdj.com/shenghuo/135924.html

房子在未还清贷款的情况下，原则上是不可以过户的。根据相关法律规定，房屋在无法律纠纷、无拆迁规划、无按揭的情况下才能办理过户，因此贷款未还清的房子是不能过户的。然而，存在一些特殊情况和方法可以解决这个问题：

1、还清贷款后过户：最直接的方法是提前将贷款还清，这样抵押也就解除了，就可以办理房屋的过户手续。

2、转按揭：如果房屋的贷款还未还清，可以通过转按揭的方式，即变更借款期限、借款人或抵押物，来办理过户。

3、利用买方的首付款缴清剩余贷款：在二手房买卖中，买方通常会支付一定比例的首付款，卖方可以利用这部分首付款来还清剩余的贷款，然后撤销房产的抵押登记。

4、银行贷款来缴清剩余贷款：如果买方或卖方有条件，也可以利用银行贷款来还清剩余的房贷。

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